634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 36 nedir?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun. maddesi , yöneticinin görev ve sorumluluklarını düzenler:

• Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını, protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatların özetini, tarihlerini ve bütün giderleri. maddede belirtilen deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri ile giderlerin belgeleriyle diğer tüm belgeleri bir dosyada saklamak zorundadır
• Bu defter, her takvim yılının bitiminden itibaren bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılmalıdır
• Bu maddede belirtilen görevleri yerine getirmeyen yöneticiye,. maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır

Kat mülkiyet kanunu madde 28 nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesi, yönetim planını düzenler. Bu maddeye göre: 1. Yönetim planı, yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini, yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. 2. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. 3. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. 4. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

Kat mülkiyeti kanunu site kuralları nelerdir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre site kuralları şunlardır: 1. Ortak Alan Kullanımı: Kat malikleri, apartman veya site içindeki ortak alanları eşit ve amacına uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir. 2. Yönetimden Bilgi Alma ve Denetleme: Kat malikleri, site yönetiminin aldığı kararlar, harcamalar ve bütçeyle ilgili düzenli olarak bilgilendirilmelidir. 3. Yönetim Planına İtiraz Hakkı: Yönetim planındaki bir maddeye itiraz edilebilir ve dava açılabilir. 4. Aidatların Haksız Tahsil Edilmesine Karşı Dava Açma Hakkı: Haksız yere fazla aidat tahsil edilmesi durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. 5. Yönetici Seçimine Katılma ve Yönetici Değiştirme Hakkı: Kat malikleri, site yöneticisinin seçimi ve değiştirilmesi sürecine katılma hakkına sahiptir. 6. Yükümlülükler: Kat maliklerinin aidatlarını zamanında ödemek, ortak alanlara zarar vermemek ve bağımsız bölümlerini yönetim planına uygun kullanmak gibi yükümlülükleri vardır. Bu kurallar, site yönetiminin işleyişini ve kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla belirlenmiştir.

Kat mülkiyeti madde 41 nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 41. maddesi, kat maliklerinin yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak denetleyebileceğini ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebileceğini düzenler. Ayrıca, bu madde kapsamında: - Hesapların Denetimi: Yönetim planında belirli bir zaman konulmamışsa, denetim her üç ayda bir yapılır; gerekli görüldüğünde ise her zaman yapılabilir. - Denetim Raporu: Denetçiler, denetim sonuçlarını ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini içeren bir raporu kat malikleri kuruluna sunar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kimlerden oluşur?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu, ana taşınmazdaki (binadaki) tüm kat maliklerinden oluşur. Bir bağımsız bölümde birden fazla kişi malikse, içlerinden veya dışarıdan seçtikleri bir temsilci ile kurulda yer alırlar. Kat maliki ehliyetsizse veya kısıtlıysa, onun yerine kanuni temsilcisi katılır. Malik tüzel kişilikse, yetkili organı veya iradi temsilcisi toplantıya katılır.

634 sayılı kanun son hali nedir?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun son haline aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: mevzuat.gov.tr. lexpera.com.tr. zulkufarslan.av.tr. Bu kaynaklar, kanunun güncel versiyonlarını ve ilgili maddeleri detaylı bir şekilde sunmaktadır.

Kat mülkiyeti 32 madde nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 32. maddesi, anagayrimenkulün kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilmesini düzenler. Bu maddeye göre: Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır. Kat malikleri kurulu kararları, her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılır ve toplantıda bulunan tüm kat maliklerince imzalanır.

634 Kat Mülkiyeti Kanunu 35. madde nedir?

634 Kat Mülkiyeti Kanunu 35. madde, yöneticinin görevlerini düzenler. Yöneticinin görevleri arasında şunlar yer alır: Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi; Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması; Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi; Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi için, yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması.